Versicherungen für Bauherren

Gerade auf einer Baustelle sind Schäden häufig nicht zu verhindern und schnell geschehen. Eine einstürzende Baugrube und damit verbundene Schäden und Bauverzögerungen können schnell ins Geld gehen. Mit der richtigen Versicherung lassen sich jedoch Risiken abdecken.

Bauherren sollten sich gegen Risiken auf der Baustelle versichern.

Bei Schäden an Dritten, die aus der Bautätigkeit resultieren, haften in erster Linie die Bauherren. Dessen sind sich aber viele gar nicht bewusst.

Wenn zum Beispiel ein Gerüst einstürzt und eine Person zu Schaden kommt, kann das für den Bauherren existenzielle Folgen haben.
Aber auch wenn eine Baugrube instabil wird, einstürzt und nicht nur das eigene Haus, sondern auch noch das des Nachbarn beschädigt wird, kann der finanzielle Schaden enorm ausfallen. Sich richtig zu versichern, ist für Bauherren deshalb unerlässlich.

Im Folgenden werden die wichtigsten Versicherungen kurz erklärt:

Während der Bauphase ist ein Gebäude besonders stark exponiert. Vor allem besteht das Risiko von Feuer- und Elementarschäden. Die Bauzeitversicherung deckt Schäden, die während der Erstellungsphase durch Feuer oder Elementarereignisse entstehen (beispielsweise eine durch starken Sturmwind einstürzende Aussenmauer). Die Bauzeitversicherung ist in den meisten Kantonen obligatorisch.

Eine Bauwesenversicherung deckt Bauunfälle oder Diebstähle auf der Baustelle ab. Auch bei Bauunfällen beschädigtes Material des Bauunternehmers ist versichert. Ein Bauherr hat so die Gewissheit, dass er den Bau ohne grössere finanzielle Risiken beenden kann. Die Kosten für Schadensuche, Abbruch, Aufräumarbeiten und Entsorgung können mitversichert werden. Die Prämienhöhe hängt ab von der Lage und der Komplexität des Bauobjektes.

Bekommt das Nachbarhaus wegen des Bauens plötzlich Risse in der Fassade, kann dies ebenfalls teuer werden. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt Schäden, die der Versicherungsnehmer während Montage-, Bau- und Ausbauarbeiten einer Drittperson zufügt. Wichtig: Solche Risiken sind weder von einer Berufs- oder Privathaftpflicht- noch von der Bauwesenversicherung gedeckt und können nicht mitversichert werden. Die Prämien für eine Bauherren-Haftpflichtversicherung belaufen sich zwischen ein bis zwei Promille der Bausumme. 

Tipp: Da sich zu deckende Schäden bei der Bauwesen- und der Bauherrenhaftpflichtversicherung häufig überschneiden, können die beiden Policen meist im Paket abgeschlossen werden.

Generell gilt: Prüfen Sie die einzelnen Deckungsbereiche, damit der Versicherungsschutz keine Lücken aufweist. Denn wer bei den Versicherungen spart, den kann dies teuer zu stehen kommen.