Mietpreise Region Espace Mittelland
17. Juni 2016 | Dirk BeyerAuf Facebook teilen
Der Espace Mittelland gehört zu den attraktivsten Regionen der Schweiz. Das mag auch an der Vielfalt dieser Region liegen, vom Schweizer Jura bis hin zu den Alpen reicht ein Gebiet, das sowohl ländliche wie auch städtische Bereiche aufzuweisen hat. Durch diese vielfältige Schönheit ist die Region auch für einen bewegten Immobilienmarkt prädestiniert.
Die Lage in den Städten
Bern und Luzern gehören zu den grössten Städten im Espace Mittelland. In den letzten Jahren hat es hier ein beständiges Wachstum im Bereich der Neubauten gegeben, daher ist hier die Situation von Neu- vs. Wiedervermietung nicht allzu angespannt. Jedoch variieren innerhalb der Stadt die Mietpreise stark. So lassen sich in Luzern 3 Zimmerwohnungen schon für 1300 Franken finden, wogegen in den angesagten Stadtteilen die Mieten für diese Wohngrösse auch mehr als 2000 Franken betragen können. Dadurch relativieren sich die 1800 Franken Durchschnittsmiete, die der Mietspiegel für Luzern angibt. Ähnlich ist die Situation bei der Wohnungssuche in Bern, hier liegt die Durchschnittsmiete mit 1600 Franken jedoch unter den Luzerner Mieten.
Die Vorteile des Landlebens
Auf dem Land lässt es sich in der Regel preiswerter wohnen als in den Städten, jedoch zeigt die Situation im Espace Mittelland einige Ausnahmen von der Regel. Dies ist in der Attraktivität einiger Regionen begründet, da sie sich auch für den Tourismus und damit für Ferienwohnungen eignen. Jedoch kann hier ein Mietzins von ca. 9 Schweizer Franken für den Quadratmeter als verlässlicher Durchschnitt angenommen werden. Für genauere Werte kann ein Index wie der Swiss Real Estate Offer Index zurate gezogen werden.
Mehr als ein Kompromiss: Die Agglomeration
Bereits jetzt wohnt fast ein Viertel der Schweizer im Espace Mittelland. Durch die anhaltende Attraktivität der Ballungszentren zeigt sich jedoch, dass der Bedarf nach Wohnraum nicht sinken wird. Die Frage, ob Stadt oder Land ist zumeist immer noch offen. Daher sind Agglomerationen wie der Kanton Freiburg eine gute Wahl, da er eine hervorragende Anbindung an die Metropole Bern bietet. Die Durchschnittsmiete ist hier mit 1150 Franken allerdings auch ein wenig höher als in den Agglomerationen anderer Schweizer Grossstädte. Trotzdem ist dort meist Wohnraum zu finden, der nicht zu viele Konzessionen in Bezug auf Wohnungsgrösse- und -lage nötig macht.
