| Adresse | 6578 Caviano |
| Kanton | Tessin |
| Gemeinde | Gambarogno |
| ImmoScout24-Code | 2474775 |
| Zimmer | 11 |
| m2 | 438 m2 |
| Verfügbarkeit | auf Anfrage |
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| Preise |
| Kaufpreis | CHF 2'900'000 |
Umgeben von Kastanienwäldern und malerischen Hügellandschaften liegen hier an ganzjährig besonnter Lage die seit über 60 Jahren im Familienbesitz alte authentische Tessiner Villa Elvine sowie das perfekt erhaltende Tessinerhaus Casa de Amico , ein Gästerustico und ein altes Natursteinhaus, welches noch ausgebaut werden könnte. Dieses eindrucksvolle Anwesen besticht durch seinen mediterranen Charme und dem unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore und die Brissago Inseln. Aussergewöhnlich ist die parkähnliche Aussenanlage mit Poolbereich, Bocciabahn, einem grossen mediterranen Pflanzenbestand und wunderschönen Sitzplätzen, von denen man die untergehende Abendsonne aus geniessen kann. Die Villa Elvine besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Loggia, einer geräumigen Küche mit integriertem Wirtschaftsraum und direktem Zugang in den Garten sowie zwei Schlafzimmern und Bad in der ersten Etage. Zusätzlich liegt im unteren Geschoss eine kleine Einliegerwohnung. Die Casa de Amico ist dreigeschossig und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Nasszellen, drei Schlafzimmer sowie einem grossen Keller und Ölheizung. Einmalig ist die phantastische Seesicht hier auf allen drei Seiten. Das zum Gästehaus ausgebaute Rustico mit Granitdach besteht aus einem Wohnraum mit Seesicht, einem Schlafzimmer mit Bad sowie einer Küche mit Kamin im Untergeschoss. Zu dem Anwesen gehört ausserdem noch ein weiteres Rustico mit schönem Garten und Seesicht in Richtung Italien, welches nicht ausgebaut wurde. Zwei ungedeckte Stellplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.
Der Lago Maggiore ist der grösste See im Tessin und bietet unzählige Möglichkeiten für ein perfektes Freizeitprogramm. Das Gebiet ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Distanz zum Einkaufsparadies Luino, Italien beträgt 20 Minuten. Dort befindet sich auch die Schnellfähre, mit der man zu dem italienischen Ort Intra/Verbania auf der gegenüberliegenden Seeseite gelangt. Die Distanz zu den Orten Ascona und Locarno beträgt etwa 20 Minuten. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Zahlreiche Restaurants findet man unmittelbar in den angrenzenden Ortschaften in der Nähe der Liegenschaft.
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