A10 MINUTES DE FRIBOURG VILLE AUX PORTES DE LA GRUYERE ! FERME AVEC UN 4 PIECES ET 5.5 EN DUPLEX ENTIEREMENT REFAIT ! ET RURAL DE 850 M3 AMENAGEABLE AVEC SOURCE PRIVEE EAU POTABLE POUR TOUTE LA MAISON. CETTE FERME EST ENTIEREMENT LOUEE PAR DES BEAUX D'UNE ANNEE!


Situation



Ancienne ferme villageoise située à l'entrée du village, accessible directement de la route communale.

Description



La partie habitation a été entièrement renovée et amenagée en 2 spacieux appartements.
Revenue locatif annuel CHF 39'000.00 net + charge CHF 4'200.00
Dans le rural désaffecté, d'un volume de 850m3, il est possible d'aménager plusieurs appartements et de transformer l'ensemble en un immeuble de rendement.

Distribution


Rez-de-chaussée


Apartemment de 4 pieces



Cuisine habitable et salle à manger
3 chambres
salle d'eau avec bain

Etage et combles


Apartemment duplex de 5 1/2



Etage inférieur



Grande cuisine ouverte sur la salle à manger
1 chambre de 15.6 m2
1 chambre de 9.6 m2
Une salle d'eau avec douche et WC
Local lessiverie
Un espace privatif avec une grande chambre 18.9 m2
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire à massage hydraulique

Etage supérieur



Très grand et lumineux séjour 65 m2
Cheminée de salon fermée avec récupérateur de chaleur
Salle d'eau avec douche et WC

Sous-sol



Local de chauffage
Citerne à mazout 1'100 lt
Cave
Cave à fruits avec citerne de 400 lt eau potable de la source

Aménagements extérieurs



Abri avec fontaine sous avant-toit
Un dépôt / remise
Un couvert pour trois voitures
Jardin entièrement clôturé
Places de parc