La villa è ubicata a poco più 10 minuti dal centro di Mendrisio, in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. Gode di molta privacy e di una vista aperta sulla vallata e le montagne circostanti. Situata sulle falde del Monte Generoso offre la possibilità di fare delle edificanti passeggiate nella natura che la circonda.
La villa, di stile rustico signorile, costruita nel 1979, è in ottimo stato di manutenzione e grazie ai suoi ampi spazi (350 mq), è trasformabile in casa bifamiliare con un appartamento di 4,5/5 locali e l’altro di 2,5 locali.
Dal garage e dai posti auto si raggiunge l’entrata della villa passando attraverso un ampio e bellissimo giardino d’inverno.
Piano terra: atrio d’entrata, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino ed uscita diretta su grande porticato e giardino con curatissimo biotopo, cucina abitabile, locale studio, servizio ospiti.
Primo piano: camera matrimoniale con guardaroba e bagno completo con finestra, 2 camere con armadi a muro ed uscita su balcone, grande bagno completo con finestra, piccolo ripostiglio.
Piano terra inferiore: grande locale (utilizzabile come soggiorno) con cucina e con uscita su pergolato con camino grill e grande giardino pianeggiante, camera da letto, bagno con doccia. Essendo dotata di entrata separata, di cucina e di bagno, questa parte della casa potrebbe costituire un appartamento indipendente
Piano seminterrato: spaziosissimo locale hobby (riscaldato) con finestra, locale tecnico per riscaldamento a gasolio, locale tank, lavanderia, cantina vini.
Il terreno della villa, di circa 2’900 mq, è composto da un ampio giardino in massima parte pianeggiante e da un curato vigneto con frutteto ricco di diverse qualità di piante ed una zona orto.
Si può acquistare la casa con solo 1'600 mq di terreno, escludendo la parte composta da vigneto, frutteto, orto che è comunque ancora edificabile: R2, i.o. 30%, i.s. 0,5, altezza massima 7,5 ml, distanza dai confini 3 ml.
Prezzo totale della proprietà, con 2'900 mq di terreno: 1.900.000.- CHF
Prezzo della villa con soli 1'600 mq di terreno: 1.500.000.- CHF
La villa è dotata di un’autorimessa per 2 posti auto e di un piazzale dove possono prendere posto 4/5 autovetture.

Riscaldamento: a gasolio con serpentine nel locale giorno e caloriferi negli altri locali (tank di 12.000 l)
Caldaia rifatta nel 2009 con predisposizione per impianto con pannelli solari.
Serramenti rifatti nel 2006 con interno legno ed esterno alluminio.
Tapparelle sostituite nel 2006.
Moltiplicatore d'imposta: 75% (Somazzo fa parte del comune di Mendrisio).