Mängel oder Baulärm sorgen bei vielen Mietern für rote Köpfe. Was viele nicht wissen: Wenn Sie dadurch beim Gebrauch Ihrer Wohnung zu stark beeinträchtigt werden, können Sie für einen gewissen Zeitraum eine Mietzinsreduktion wegen Mängel verlangen.

Wenn Mieter oder Vermieter Konkurs gehen, droht Ungemach. In beiden Fällen haben Sie als Mieter jedoch Möglichkeiten sich vor einer sofortigen Kündigung zu schützen.

Es gibt verschiedene Arten, die Nebenkosten zu begleichen. Die gängigste Variante ist, dass Sie im Voraus pro Monat eine Teilzahlung machen. Aber auch, alles auf einmal, einen Pauschalbetrag oder direkt an Dritte zu zahlen, ist möglich.

Die Hausordnung regelt die Grundsätze des nachbarschaftlichen Zusammenlebens. Dabei steht die gegenseitige Rücksichtnahme im Zentrum. Die Hausordnung kann aber auch Pflichten enthalten.

Was sind die Rechte und Pflichten eines Mieters? Sicherlich pünktlich die Miete zu bezahlen, aber auch sich bei der Billag und der Gemeinde anzumelden. Im Gegenzug haben Sie Anrecht auf eine funktionierende und saubere Wohnung. Das Video zum Thema.

Bei grösseren Mängeln an der Wohnung können Sie ihren Mietzins beim Kanton hinterlegen. Dafür müssen aber einige Vorgaben eingehalten werden. Unter anderem das korrekte Schreiben an Ihren Vermieter.

Eigentlich wäre die rechtliche Lage bei Schimmelbefall ganz einfach: Wer den Schimmel verursacht, ist dafür auch verantwortlich. Allerdings ist die Schuldzuweisung nicht immer so simpel. Verschiedene Ursachen können zusammenwirken.

Der Vermieter darf wertvermehrende Investitionen in der Regel in Form eines höheren Mietzinses auf den Mieter abwälzen. Erhält er für seine ökologischen Umbauten aber Fördergelder, muss er diese von seinen Kosten abziehen. Im Rahmen der Fördergelder darf er die Miete nicht erhöhen. Das Problem: Oft weiss der Mieter nichts von solchen Förderbeiträgen.

Erleidet der Mieter während der Mietdauer einen schweren Unfall und ist danach gehbehindert, darf er die Wohnung nur mit schriftlichem Einverständnis des Vermieters umbauen. Die Kosten dafür trägt die Invalidenversicherung.