Il locatore ha il diritto di addebitare al locatario i relativi costi d’esercizio dell’immobile. Le spese di manutenzione sono invece a suo carico. ImmoScout24 traccia il quadro delle spese accessorie.

Al momento di trasferirsi in uno spazio abitativo in affitto gli operai stanno ancora lavorando o il locatario precedente non ne vuole sapere di andarsene? Immoscout24 spiega come agire in casi del genere.

Non tutte le persone sono sensibili allo stesso livello di rumore. Ciò che per gli uni è tollerabile, per gli altri ha già ampiamente varcato la soglia di sopportazione. Con il dialogo è possibile evitare determinate situazioni conflittuali.

Il locatore può disdire il contratto di locazione per diversi motivi. Se la disdetta viola il principio della buona fede, il locatario ha il diritto di difendersi. Se la disdetta è in contraddizione con le prescrizioni formali vincolanti, questa è nulla e quindi non ha validità.

Una disdetta straordinaria implica regolamentazioni speciali.

Spesso, prima di andare in vacanza si pone sempre il medesimo problema: chi si occuperà di innaffiare le piante e dar da mangiare al gatto? Se non avete fiducia nel vicino, l'house-sitting può essere un'alternativa. L'importante è scegliere bene.

Quando tutti gli inquilini subiscono i malumori di un locatario, deve intervenire il locatore. La situazione si fa difficile quando il vicino «prepotente» è proprietario dell'appartamento oppure addirittura di tutto lo stabile.

Il balcone non è una zona franca in termini di diritto abitativo. Ciononostante, rispettando alcune regole e con rispetto reciproco, è possibile assicurare la pace fra il vicinato.

In genere, il locatore può scaricare sul locatario le spese per gli investimenti volti a incrementare il valore dell'immobile, aumentando la pigione. Se il locatore riceve delle sovvenzioni per le ristrutturazioni ecologiche, queste devono essere dedotte dai costi. Il locatore non è autorizzato ad aumentare la pigione se le ristrutturazioni vengono sovvenzionate. Unico problema: spesso il locatario non è a conoscenza dei contributi finanziari che riceve il locatore.

La legge non prevede norme speciali per le abitazioni date in locazione alle coppie che vivono in concubinato. Il pagamento della pigione e le condizioni per far valere una disdetta dipendono dalla presenza sul contratto di locazione delle firme di entrambi i partner.