Eine Kündigung des Mietvertrages ist streng geregelt. Mieter sind verpflichtet, sich an die vorgegebenen Fristen zu halten. Im Normalfall beträgt die Kündigungsfrist drei Monate.

Der Mietvertrag ist das Herzstück der Beziehung «Mieter – Vermieter». Auf diesem Stück Papier werden die Rechte und Pflichten beider Parteien festgehalten. Was darf im Vertrag stehen und was nicht?

Die Nebenkostenabrechnung erhalten Sie einmal im Jahr. Überprüfen Sie die Abrechnung immer auf deren Richtigkeit. Es ist klar geregelt, was zu den Nebenkosten gezählt werden darf und was nicht.

Sie möchten Ihre Wohnung kündigen? Wissen aber nicht, auf welchen Termin dies möglich ist? Kontrollieren Sie Ihren Mietvertrag. Es gilt der Kündigungstermin, der dort festgehalten ist.

Wenn der Referenzzinssatz fällt, könnte auch Ihre Miete sinken. Fragen Sie Ihren Vermieter. Nicht immer haben Sie jedoch Anspruch auf eine Mietzinsreduktion. Unterhaltskosten und Teuerung spielen dabei eine Rolle.

Der Mietzins wird anhand des Referenzzinssatzes angepasst. Dieser wird vierteljährlich bekannt gegeben. Der Referenzzinssatz basiert auf dem Durchschnittszinssatz für inländische Hypothekarforderungen.

Der Vermieter kann eine Mietzinserhöhung nicht beliebig ansetzen. Er muss sich an gewisse Punkte halten. So gelten in der Schweiz die orts- und quartierüblichen Mieten beispielsweise als Richtlinien.

Der Mietvertrag ist ein Rechtsgeschäft zwischen zwei Parteien. Ab wann ist dieses Rechtsgeschäft gültig? Ist der Vertrag bereits bindend, wenn Sie ihn zugeschickt bekommen? Oder erst mit Ihrer Unterschrift?

Wenn Sie vorzeitig aus Ihrer Mietwohnung ziehen, müssen Sie Ihrer Verwaltung einen solventen Nachmieter präsentieren – oder besser gleich ein paar.

Nebenkosten, die nicht explizit im Mietvertrag festgehalten sind, dürfen laut Mietrecht nicht abgerechnet werden. Wichtig ist deshalb, dass Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift aufmerksam durchlesen. Mit Video.