Für den Abschluss eines Mietvertrages setzt der schweizerische Gesetzgeber keine spezielle Form voraus. Die Vertragsparteien können ihn auch mündlich abschliessen.

Heutzutage sind Wohnungen so begehrt, dass mit dem Mietvertrag manchmal ein Koppelungsgeschäft verbunden ist: Nur wer die alte Waschmaschine kauft, bekommt den Mietvertrag. Dabei geht nicht immer alles mit rechten Dingen zu.

Neben dem bekanntesten Mietvertrag, bei dem der Mietzins auf dem hypothekarischen Referenzzinssatz basiert, gibt es auch noch die Staffel- und die Indexmiete.

Mit der Staffelmiete weiss man immer, woran man ist, da die Mietzinserhöhung bereits im Voraus feststeht. Welche Vor- und Nachteile bietet diese Art von Mietvertrag?

Die Indexmiete wird anhand der Teuerung angepasst. Deren Entwicklung richtet sich nach dem Landesindex der Konsumentenpreise. Die Vor- und Nachteile eines Indexmietvertrages in der Schweiz.

Unterschreibt das Konkubinatspaar den Mietvertrag für die gemeinsame Wohnung zu zweit, haften sie solidarisch. Trennen sich die zwei Turteltauben, kann der Vermieter bei beiden die ausstehende Miete einfordern.

Um das Mietverhältnis nach der Kündigung zu verlängern, weil Sie so schnell keine neue Wohnung finden, können Sie ein Erstreckungsbegehren einreichen. Die zuständige Schlichtungsbehörde für Mietverhältnisse entscheidet darüber.

Wenn nur ein Partner den Mietvertrag unterzeichnet und zwischen ihm und dem anderen keine vertragliche Regelung besteht, haftet nur der unterzeichnende Partner für den Mietzins.

Sinkt der durchschnittliche Hypothekarzinssatz, können Sie eine Mietzinsreduktion bei Ihrem Vermieter anfragen. Steigt er, kann der Vermieter Ihre Miete erhöhen. Zweimal im Jahr kann die Miete angepasst werden.

Das Gesetz sieht keine speziellen Regeln für die Mietwohnung eines Konkubinatspaares vor. Die Haftung für den Mietzins oder die Voraussetzungen für eine gültige Kündigung hängen davon ab, ob beide Partner den Mietvertrag unterzeichnet haben.