Se siete partner in concubinato e avete intenzione di acquistare un immobile, prestate la giusta attenzione a determinati ostacoli. È possibile prevenire le brutte sorprese definendo contrattualmente i punti principali all'interno del vostro contratto di concubinato.

Punti da definire contrattualmente
Alcune questioni relative all'acquisto e al mantenimento di un immobile in comune sono da mettere assolutamente per iscritto:

• Chi è l'acquirente dell'immobile?
• In che modo viene finanziato l'acquisto?
• Chi partecipa, e in che misura, ai costi domestici e di mantenimento?
• Chi dispone di quali diritti di partecipazione sulle decisioni in merito all'immobile?
• Quale tipo di regolamentazione si applica in caso di separazione dei partner?
• Chi mette a disposizione quale patrimonio e si assume quale carico debitorio?

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Come prova, bisognerebbe redigere un contratto scritto da sottoscrivere assieme al partner. Inoltre, avete anche la possibilità di stilare un inventario. In caso di separazione, un simile documento regola le pretese finanziarie di entrambi i partner ed evita eventuali controversie.

Acquisto di un immobile
Come coppia, avete svariate possibilità per acquistare un immobile.
Proprietà individuale	La proprietà individuale prevede la registrazione di un solo partner nel registro fondiario, ovvero colui o colei che ha effettivamente acquistato l'immobile. In tal caso bisognerebbe stabilire l'entità dell'investimento dei due partner o se eventualmente uno dei due è tenuto a pagare una pigione.
Comproprietà	Molto comune è la forma della comproprietà. Dal momento che entrambi i partner acquistano una parte dell'immobile, le loro quote sono registrate separatamente nel registro fondiario. I comproprietari possono disporre liberamente delle proprie quote.
Proprietà comune	In caso di proprietà comune, entrambi i partner sono registrati come proprietari a metà nel registro fondiario, poiché l'oggetto appartiene loro in parti eguali. Entrambi i concubini hanno facoltà di decidere esclusivamente in comune in merito a un'eventuale vendita dell'oggetto.

Quando l'amore svanisce
Nel caso di una separazione, è consigliabile predefinire le partecipazioni dei partner finanziari. Innanzitutto, un perito deve fare una stima dell'immobile.

Va inoltre stabilito chi – e a quali condizioni – può acquisire l'immobile. Se nessuno dei due ha intenzione di riprendere la casa, dopo la separazione va incaricato un agente immobiliare della vendita dell'oggetto.

Con il ricavato bisogna innanzitutto saldare l'ipoteca, dopodiché vanno rimborsate le quote di entrambi i partner contrattuali. Un eventuale utile o perdita derivante dalla vendita viene ripartito tra le due parti secondo criteri prestabiliti.