Ein Grundstück zu finden, kann in der Schweiz aufgrund des immer knapper werdenden Baulandes der Suche nach der metaphorischen Nadel im Heuhaufen gleichen.

Wo liegt Ihr Wunsch-Standort?
Bevor Sie loslegen, sollten Sie sich als Erstes für Ihren Wunsch-Standort entscheiden. Prüfen Sie ihn sorgfältig nach praktischen Kriterien wie:

• Verkehrslage: Wie weit ist die Entfernung zum Arbeitsplatz? Wie weit entfernt ist der nächste Autobahnanschluss bzw. Bahnhof?
• Lebensstil: Gibt es ausreichende Geschäfte für den täglichen Bedarf? Welche Freizeiteinrichtungen gibt es?
• Umgebung: Handelt es sich um eine gute Wohngegend? Wie wird die Aussicht von meinem neuen Grundstück aus sein?

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Wie suche ich am besten?
Wenn Sie diese Punkte geprüft haben, können Sie aktiv werden. Effizient ist die Suche mithilfe von Internetportalen wie ImmoScout24. Dort können Sie auch einen Suchauftrag aufgeben.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Makler zu beauftragen oder sich bei den Gemeinden rund um den Wunsch-Standort nach Grundstücken zu erkundigen, die zur Versteigerung stehen.

Einsicht verlangen
Wenn Sie ihr Traum-Bauland gefunden haben, sollten Sie abklären, wie und was man dort überhaupt bauen darf. Einzuholen ist diese Information in der Regel beim Baudepartement der Stadt bzw. Gemeinde.

Verlangen Sie beim Eigentümer das Einverständnis, beim Grundbuchamt einen Grundbuchauszug bestellen zu dürfen. Daraus sind allfällige Grundpfandrechte, Nutzungs- oder Wohnrechte, Näher- oder Grenzbaurechte, Fahr- und Wegrechte etc. ersichtlich.

Erschliessung abklären
Eine weitere wichtige Frage: Wie erschlossen ist das Grundstück? Grob erschlossenes Land verfügt zumindest über Zufahrt, Kanalisation und Elektrizität.

Im Idealfall sind die Kosten der Erschliessung im Kaufpreis mitenthalten. Wenn nicht, sollte die Frage der Erschliessungskosten vorgängig mit dem Eigentümer geklärt werden.

Notar des Vertrauens bestimmen
Sofern alles im grünen Bereich ist, kann der Grundstückskaufvertrag abgeschlossen werden. Damit er gültig ist, muss er durch einen Notar öffentlich beurkundet werden.

Normalerweise trägt der Käufer die Kosten des Kaufvertrages. Deshalb ist es ratsam, den Notar selbst zu bestimmen. So ist sichergestellt, dass der Vertrag nach Ihren Vorstellungen angefertigt wird.