Quiconque cherche un nouveau logement doit révéler beaucoup d’informations personnelles. Il doit non seulement décliner son identité, mais aussi son état civil, signaler s’il a ou souhaite des enfants ou un animal domestique, si son emploi actuel est sûr, le montant de son salaire et les rapports avec le précédent propriétaire.

Il faut s’attendre à ce que le propriétaire s'informe auprès de l'employeur et de l'ancien propriétaire. Et celui qui refuse de fournir les renseignements requis peut faire une croix sur la maison de ses rêves.

Extrait du registre des poursuites impératif
Sur la base des informations obtenues, le propriétaire du logement tente d'évaluer si le candidat est en mesure de payer le loyer convenu dans les délais et si la charge financière, charges locatives comprises, correspond à sa capacité économique. Même si le candidat est solvable, le propriétaire doit s’assurer qu’il est disposé à remplir ses obligations à tout moment et ponctuellement.

Pour ce faire, le propriétaire exige généralement un extrait du registre des poursuites du futur locataire. Ce document atteste si le candidat a déjà fait l’objet de poursuites dans le passé, s’il y en a encore en cours ou si elles ont été liquidées entre-temps ou si on y a fait opposition, voire s‘il y a eu saisie ou acte de défaut de biens.

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Informations en cas d’intérêt légitime
Communément, le propriétaire demande au candidat de se procurer l’extrait du registre des poursuites, mais ce dernier n’y est pas obligé. Normalement, une intention de louer documentée par écrit suffit pour que le propriétaire puisse se procurer l’extrait au dernier lieu de domicile du candidat.

Etant donné que chaque office des poursuites gère son propre registre, il est impossible de voir si le candidat a été poursuivi auparavant. Par conséquent, même des extraits vierges donnent des informations limitées quant à la solvabilité et à la volonté de payer du débiteur.

Plusieurs réquisitions de poursuite posent problème
Celui qui n’a qu’une inscription dans son extrait de poursuite ne doit pas craindre de ne pas trouver un logement.

Le propriétaire prend en compte la manière dont elle a été exécutée et son montant. En effet, toutes les poursuites ne sont pas justifiées.

En outre, celui qui a fait opposition avec succès contre une poursuite devrait absolument insister auprès du créancier pour qu’elle soit annulée, car l’office des poursuites ne le fait pas automatiquement. Si des créances en cours figurent encore dans le registre, ce n’est pas grave.

Par contre, si plusieurs factures sont restées impayées jusqu’à la poursuite, si les poursuites s’étendent sur une longue période de temps et représentent au total une somme considérable, il y a un problème. Dans ce cas, le propriétaire a toutes les raisons de s'inquiéter et il ne concèdera le logement souhaité au candidat que s'il n'a aucune autre alternative.