Al momento della consegna dell’appartamento bisogna ricordarsi principalmente di una cosa: una buona pianificazione consente di evitare tanti grattacapi. Fra i punti della pianificazione vi è sicuramente il termine di consegna. Se non definito diversamente nel contratto di locazione, il locatario è tenuto a consegnare l’appartamento al suo locatore l’ultimo giorno di validità del contratto e ad orari convenzionali. Spesso per la restituzione viene anche specificato il giorno successivo all’ultimo giorno. In ogni caso occorre concordare con il locatore le modalità della consegna (data, orario esatto, ecc.) sufficientemente in anticipo.

Attenzione inoltre a non dimenticare di pulire, oltre all’appartamento in sé e per sé, sia la cantina che gli altri locali non abitati. Fra i locali che per esperienza bisogna pulire scrupolosamente vi sono la cucina e il bagno. Se affidate la pulizia dell’appartamento ad un’impresa di pulizia, quest’ultima dovrà garantirvi che pulirà l’appartamento a regola d’arte e che quest’ultimo sarà dunque accettato dal locatario. In qualità di locatario risponderete inoltre unicamente dell’eccessiva usura dell’appartamento. Tutto ciò che è “normale usura” è coperto dalla pigione concordata nel contratto d’affitto.

Per evitare future controversie, sia l’associazione degli inquilini che quella dei proprietari immobiliari consigliano di stilare un verbale di presa in consegna dell’appartamento. Fate attenzione a far registrare sul verbale solo quelle lacune di cui rispondete effettivamente. Se avete sottoscritto un verbale con lacune a vostro carico, sappiate che quest’ultime sono considerate accettate e che sarete voi a risponderne. Qualora non siate d’accordo con il locatario su chi debba rispondere di una determinata lacuna, dovete necessariamente riportarla nel verbale fra le lacune controverse. Ulteriori informazioni su: asi-infoalloggio.ch.