Per il periodo della propria assenza siete tenuti a garantire l’accesso all’abitazione al locatore, in modo che possa organizzare gli appuntamenti per le visite di nuovi potenziali inquilini. Il locatore è tenuto ad annunciare eventuali appuntamenti con almeno 48 ore d’anticipo. Qualora vi fossero parecchi interessati alla visita dell’abitazione, gli appuntamenti per le varie visite saranno concentrati nella stessa data.

Procura
Una procura generale vi consente di autorizzare un’altra persona a restituire l’appartamento e a firmare il verbale di riconsegna. Potete redigere la procura anche di vostro pugno. Una proposta di testo potrebbe essere: «Con la presente autorizzo Franco Rossi a riconsegnare l’appartamento in Via dei Pioppi 1 e a firmare il verbale di riconsegna dell’abitazione».

Attenzione: Sostanzialmente, i verbali di riconsegna con un’annotazione circa un’eventuale dichiarazione di assunzione di sinistro non andrebbero firmate. Lo scopo del verbale di riconsegna è proprio quello di rilevare lo stato dell’abitazione da restituire, e non di firmare una dichiarazione di assunzione dei costi di riparazione non contemplati dal diritto di locazione.

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Restituzione delle chiavi
Le chiavi dell’appartamento possono essere inviate per posta raccomandata al locatore se si è impossibilitati a presenziare alla consegna dell’abitazione. Il locatore deve riceverle al più tardi l’ultimo giorno lavorativo del mese in cui si lascia l’abitazione. Ciò vale solo qualora non fossero stati presi accordi con il locatore in merito a una riconsegna anticipata delle chiavi. Per sicurezza, inviare le chiavi con almeno 7 giorni d’anticipo.

Indennizzo di locazione
In caso di interventi di manutenzione da svolgere in seguito a un periodo di locazione prolungato, in qualità di locatari avete il diritto di richiedere un indennizzo di locazione. L’indennizzo si riferisce al periodo anticipato di riconsegna dell’abitazione, sfruttato dal locatore per intraprendere i lavori di manutenzione. Questo diritto d’indennizzo decade se, in quanto inquilini, si è tenuti a rispondere di interventi manutentivi di notevole entità.