Peli di gatto, escrementi di cane e cinguettio di uccelli: gli animali domestici non piacciono a tutti, ai locatori non piacciono affatto. Sfortunatamente sono proprio i locatori a decidere se gli inquilini possano tenere degli animali domestici in casa. Le legge non dice nulla a riguardo.

In linea di massima vale quanto segue: se il contratto di locazione non prevede alcuna disposizione riguardante gli animali domestici, è consentito tenere animali domestici in casa. Cani, gatti e compagnia bella sono quindi accettati tacitamente.

Attenzione con gli animali esotici
Una delle due eccezioni riguarda le specie di animali particolari.

• In altre parole, gli animali con un elevato potenziale di disturbo o pericolo, tipo cani che abbaiano forte o troppo aggressivi, ma anche pappagalli, ragni velenosi e serpenti. Se i vicini si lamentano, ad esempio perché temono di ritrovarsi un giorno un ragno in camera da letto, il locatore può richiedere l’allontanamento degli animali in questione. E se gli inquilini proprio non ce la fanno a vivere senza i propri artropodi, l’unica soluzione è il trasloco.
• La seconda grande eccezione riguarda la tenuta di animali domestici in gran numero. Se tre gatti non rappresentano alcun problema, una dozzina di felini potrebbe esserlo. Soprattutto quando i vicini si sentono disturbati dai rumori e dalla puzza degli animali e quando il locatore è costretto a intervenire.

Vale la pena allestire un contratto complementare
Per questo motivo è importante prima di tutto informare chiaramente il locatario – ovviamente già prima di entrare nell’appartamento – della propria intenzione di tenere degli animali domestici, e poi allestire un contratto complementare al contratto di locazione vero e proprio. Una volta data l’autorizzazione, non può essere revocata senza motivi fondati.

Piccoli animali domestici quasi sempre consentiti
Se il locatore vieta in linea di massima di tenere animali domestici in appartamento, non significa che tutti gli animali debbano rimanere fuori: in ogni caso è consentito tenere piccoli animali quali criceti, cocoriti o pesciolini.

Ciò vale, come già detto, a condizione che gli animali non siano troppi e che gli altri inquilini non reclamino presso il locatore. Per quanto riguarda gli acquari, prima di montarli occorre accertarsi che il pavimento sia effettivamente in grado di reggere l’elevato peso della vasca.