Avant de vendre votre maison, vous devez contacter votre banquier sans attendre et discuter avec lui de l’équilibre à trouver entre taux d’imposition et solutions de financement.

Décrivez votre bien de façon réaliste
Certes, l’état du bien est primordial dans la définition du prix de vente. Mais un descriptif complet et détaillé peut également décider un acheteur potentiel à s’intéresser à votre maison.

La solution la plus simple se trouve en ligne: ImmoScout24vous permet non seulement de télécharger plus de 15 images ou fichiers PDF (comme par exemple les plans), mais également d’intégrer automatiquement votre maison dans un système simple de recherche par carte géographique.

Impôt cantonal sur les gains immobiliers
Les plus-values générées suite à la vente d’un bien immobilier sont assujetties à l’impôt cantonal sur les gains immobiliers, prélevé par chaque canton. Vous trouverez ci-dessous la liste des différents cantons.

Le montant de l’impôt sur les gains immobiliers est proportionnel à la durée d’occupation du bien. Dans certains cantons, vous pouvez même en être intégralement exonéré si vous avez occupé la maison suffisamment longtemps.

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Vendre sa maison pour en acheter une nouvelle?
Si vous voulez vendre un bien immobilier pour en acheter un autre, une acquisition de remplacement est réalisée. Ceci se répercute sur l’impôt sur les gains immobiliers.

Il vous incombe d’informer, par écrit, avant votre nouvel achat, votre ancienne commune de résidence de votre projet d’acquisition de remplacement. En conséquence, la commune prélèvera effectivement l’impôt sur les gains immobiliers, mais le mettra provisoirement en attente.

Une acquisition de remplacement ne doit pas intervenir immédiatement: entre la vente de votre ancienne maison et l’achat de votre nouveau bien, un délai précis doit s’écouler. En règle générale, ce délai est compris entre un et cinq ans.

lorsque l’achat, à savoir l’acquisition de remplacement, survient au cours du délai en vigueur, l’impôt sur les gains immobiliers est reporté, à hauteur de la plus-value investie.

Impôt sur les gains immobiliers
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