Le prix d’une maison d’architecte dépend surtout du lieu et du standard de construction. Une maison érigée à un endroit ordinaire et de construction simple coûte environ CHF 5000.- par mètre carré de surface habitable (sans terrain et sans garage), de construction normale entre CHF 7000.- et 8000.- et de haut standing à partir de CHF 10 000.-.

Etablir un calcul détaillé des frais
Vous devriez demander un devis pour avoir un aperçu des coûts générés par une construction. Un devis comprend les points suivants:

1. Frais relatifs au terrain: prix du terrain (viabilité incluse)
2. Frais relatifs au bâtiment: frais liés aux divers types de travaux, aux honoraires des architectes, des ingénieurs, des ouvriers, etc.
3. Frais supplémentaires de construction: permis de construire/taxes, assurances, frais de financement, etc.
4. Frais environnementaux: viabilité, routes, conduites de service, charges annexes

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Planifier son budget pour éviter les mauvaises surprises
Avant d’engager tout travail, vous devriez établir un budget clair et précis qui inclut les éventuelles dépenses supplémentaires (comptez 10%).

Votre contribution en fonds propres devrait couvrir au moins 20% de la valeur du bien, terrain inclus. Pour ne pas vous handicaper financièrement, les charges liées au ménage, à l’intérêt hypothécaire ainsi qu’à l’amortissement de la deuxième hypothèque ne devraient pas dépasser le tiers de vos revenus.

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Les frais annexes
Après avoir acheté et préparé la parcelle, il vous reste le montant que vous avez réservé à la construction et aux frais annexes. Pour les frais annexes, vous devriez prévoir 1% du prix d’acquisition. Ensuite, vous pouvez déterminer la grandeur de la surface habitable et le standard de construction et, comment réaliser ces désirs avec l’argent restant.

Se protéger des frais supplémentaires
Construire sa maison comporte tout de même un certain nombre d’imprévus, non planifiés dans le budget. En effet, des dommages peuvent survenir suite à un retard de construction (dépenses supplémentaires pour les intérêts, pertes de loyer, etc.).

Pour vous prémunir contre ces difficultés, vous devriez fixer des délais contractuels avec l’entreprise de construction. Si l’entrepreneur ne les respecte pas, il doit assumer les dégâts consécutifs.

Les dépassements de coûts se révèlent tout aussi pénibles. Pour les éviter, vous pouvez convenir, par contrat, d’un prix fixe ou d’un plafond à ne pas dépasser.

Ainsi, les frais supplémentaires ne seront plus d’actualité pour vous.