In erster Linie gilt immer der Kündigungstermin, der in Ihrem Mietvertrag angegeben ist.

Ist nichts angegeben, gelten die ortsüblichen Kündigungstermine. Im Gesetzesartikel (OR 266a), der sich mit dem Kündigungstermin befasst, steht : Als Kündigungstermin gilt der Ortstermin.

Kündigungstermin: Monatsende
Seit einiger Zeit kann der Mietvertrag jedoch jeweils auch auf das Monatsende gekündigt werden (ausgenommen der 31. Dezember). Weshalb? Die Antwort ist einfach: Die ortsüblichen Termine haben sich geändert.

Welche Termine bei Ihnen ortsüblich sind, können Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung nachfragen oder bei Ihrer zuständigen Schlichtungsbehörde.

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Kündigungstermine sind meistens im März und September
Die gängigen Quartals- oder Halbjahrestermine für die Kündigung sind zwar nicht mehr so gebräuchlich wie früher, aber immer noch anzutreffen. In manchen Kantonen heisst dies auf Ende März und Ende September.

Kanton	gängige ortsübliche Kündigungstermine
Aargau	31. März, 30. Juni, 30. September
Appenzell AI	Jedes Monatsende, ausser Dezember
Appenzell AR	Jedes Monatsende, ausser Dezember
Baselstadt	31. März, 30. Juni, 30. September
Baselland	Jedes Monatsende, ausser Dezember
Bern	Stadt Bern: 30. April, 31. Oktober Gemeinden ausserhalb: Jedes Monatsende, ausser Dezember
Freiburg	31. März, 30. Juni, 30. September
Genf	Keine festen Kündigungstermine
Glarus	Jedes Monatsende
Graubünden	31. März, 30. September
Jura	31. März, 30. Juni, 30. September
Luzern	Keine ortsüblichen Termine
Neuenburg	31. März, 30. Juni, 30. September
Nidwalden	31. März, 30. Juni, 30. September
Obwalden	31. März, 30. September
Schaffhausen	Jedes Monatsende, ausser Dezember
Schwyz	Jedes Monatsende, ausser Dezember
Solothurn	31. März, 30. Juni, 30. September
St. Gallen	Jedes Monatsende, ausser Dezember
Tessin	Nach Gemeinden unterschiedlich: Entweder jedes Monatsende, ausser Dezember oder 31. März und 30. September
Thurgau	Nach Gemeinden unterschiedlich: Entweder jedes Monatsende, ausser Dezember oder 31. März und 30. September
Uri	31. März, 30. Juni, 30. September
Waadt	Meistens 1. April, 1. Juli, 1. Oktober
Wallis	Unterschiedliche örtliche Kündigungstermine
Zug	31. März, 30. Juni, 30. September
Zürich	Stadt Zürich: 31. März, 30. September Bezirke: 31. März, 30. Juni, 30. September