Egal, ob Sie ein Fertighaus kaufen, ein Haus selbst bauen oder renovieren möchten, meistens braucht es Fremdkapital für die Finanzierung. Dieses erhalten Sie von Ihrer Bank.

Bei einem ersten Gespräch möchte die Bank Klarheit, wer von ihr einen Kredit erhält. Dabei müssen Sie unter anderem Fragen zu Einkommen, Steuern, Betreibungen oder beruflicher Stellung beantworten. Dafür verlangt die Bank auch häufig entsprechende Unterlagen.

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 Checkliste Finanzierungsgespräch als PDF (432.79KB)

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Zum Beratungsgespräch sollten Sie folgende Unterlagen mitbringen:

Persönliche Unterlagen	Bezugsquelle
Pass oder Identitätskarte Aufenthaltsbewilligung (A, B oder C)	selbst
Betreibungsauskunft (nicht älter als sechs Monate)	Betreibungsamt/Notar/Verkäufer
Einkommensnachweis: Lohnausweis (nicht älter als zwei Jahre) und/oder Kopie der aktuellen Steuererklärung inkl. Einlageblätter	Arbeitgeber und selbst
Nachweis über die eigenen Mittel: Pensionskassenausweis mit Freizügigkeitsguthaben Pensionskassenreglement Kontoauszüge Depotauszüge	Pensionskasse Banken Vorsorgestiftung
Versicherungspolicen: Lebensversicherung, Risikoversicherung, Rente bei Erwerbsunfähigkeit	Versicherung
Kantonale Bewilligung zum Grundstückerwerb bei Personen im Ausland	Kanton
Evtl. Vollmacht zur Einholung von Auskünften	selbst/Notar
Evtl. Zusammenstellung der Ausgaben für feste Verpflichtungen (z.B. Leasing, Alimente…)	selbst
Für Selbständigerwerbende:
Bilanz und/oder Erfolgsrechnung inkl. Revisionsstellenbericht (nicht älter als drei Jahre)	Treuhänder
Nachweis Vorsorgesituation	Versicherung/Bank

Bei allen Liegenschaftsobjekten	Bezugsquelle
Situationsplan, Katasterplan, Zonenplan, Fotos	Verkäufer/Geometer/Architekt
Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als zwölf Monate)	Grundbuchamt/Notar
Kaufvertrag – Entwurf oder bereits fertig unterschrieben	Notar
Baupläne und/oder Baubeschrieb	Bauherr/Architekt/Verkäufer
Grundrisspläne (falls vorhanden)	Bauherr/Architekt/Verkäufer
Verkaufsdokumentation (falls vorhanden)	Verkäufer
Baurechtsvertrag (falls im Baurecht)	Baurechtgeber/Verkäufer
Ausweis der Gebäudeversicherung	kant. Gebäudeversicherung Versicherungsgesellschaft Verkäufer
Verkehrswertschätzung (falls vorhanden)	Architekt/Verkäufer /Liegenschaftsbewerter
Mietzinsaufstellung (bei Mehrfamilienhaus: Anzahl Wohnungen, Mietzins usw.)	Notar/Verkäufer
MINERGIE® - Zertifikat (falls vorhanden)	Zertifizierungsstelle/Verkäufer
GEAK® Gebäudeenergieausweis der Kantone (falls vorhanden)	Zertifizierungsstelle/Verkäufer
Schriftliche Erklärung, dass das Objekt selbst bewohnt wird (nur bei Finanzierung aus 2. oder 3. Säule)	selbst/Notar

Bei Neubauten, Umbauten und Renovationen	Bezugsquelle
Baubewilligungen	Bauinspektorat/Baubehörde der Gemeinde
Baubeschrieb und Baupläne mit Angaben der Brutto- und Nettowohnfläche oder Umbaubeschrieb mit Plänen	Architekt/Bauherr/Verkäufer
Bauversicherung	Versicherungsgesellschaft
Kostenvoranschlag und falls möglich mit Bauhandwerkerverzeichnis	Architekt/Bauherr/Verkäufer
Generalunternehmervertrag (sofern vorhanden) oder Werkvertrag	Generalunternehmer
SIA-Berechnung Kubatur	Architekt

Bei Stockwerkeigentum	Bezugsquelle
Grundriss mit Angaben zu Nettowohnfläche und Nebenräumen	Verkäufer/Architekt/Bauherr
Stockwerkbegründungsakte mit Wertquotenaufteilung	Notar/Verkäufer
Eigentümerreglement der Stockwerkeigentümergesellschaft	Stockwerkeigentümerschaft /Verkäufer
Angaben zum Erneuerungsfonds	Stockwerkeigentümerschaft /Verkäufer

Prüfung Ihrer Finanzierung Die von Ihnen eingereichten Unterlagen dienen der Bank als Grundlage zur Beurteilung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. -fähigkeit. Die Kreditwürdigkeit zeigt, ob Sie sich das gewünschte Eigenheim leisten können, die Kreditfähigkeit, ob Sie rechtlich befugt sind, einen Kreditvertrag abzuschliessen.