Grundsätzlich ist klar: Sie müssen es dem Vermieter gestatten, zusammen mit Mietinteressenten die Wohnung zu besichtigen. Das ist für die Wiedervermietung notwendig. Aber: Auch wenn Sie die Wohnung gekündigt haben, muss sich der Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung an gewisse Regeln halten.


Nicht jeden Tag
Der Vermieter ist gehalten, seine Besuche aufs Notwendigste zu beschränken. Er muss auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Terminkalender Rücksicht nehmen.

Allerdings dürfen Sie sich nicht querstellen: Sie dürfen nicht jeden Termin ablehnen und sollten eine gewisse Flexibilität an den Tag legen. Eine gute Idee ist, sich mit dem Vermieter auf eine oder mehrere «Besuchsstunden» pro Woche zu einigen.

Wenn Sie arbeiten, müssen diese ausserhalb der Arbeitszeit – im Normalfall also am Abend – stattfinden. Zu diesen Zeiten dürfen Interessenten vorbeikommen und Sie verpflichten sich, daheim zu sein.

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Nur mit Einverständnis und Vorankündigung
Wenn Sie keine festen Besuchszeiten vereinbaren, muss der Vermieter seine Besuche ankündigen und zwar in der Regel rund 48 Stunden im Voraus. Der Vermieter darf sich auch nicht eigenmächtig und/oder gewaltsam Zutritt in die Wohnung verschaffen, das wäre Hausfriedensbruch.

Allerdings sollten Sie dem Vermieter den Zutritt nicht ohne triftigen Grund verweigern: Er könnte Sie haftbar machen und Schadenersatz verlangen.

Nur neutrale Bilder ins Internet Viele Vermieter stellen aktuelle Fotos der Wohnungen ins Internet. Das Problem dabei: Auf den Fotos ist die Wohnungseinrichtung des momentanen Mieters zu erkennen. Weil dadurch in Ihre Privatsphäre eingegriffen wird, müssen Sie dies nicht akzeptieren. Sie können vom Vermieter verlangen, dass er ein «neutrales» Wohnungsfoto oder den Grunddriss verwendet. Allerdings gilt dies nur, wenn Rückschlüsse auf Ihre Person möglich sind. Ein Foto vom Bad oder der Küche können Sie also kaum verhindern.