Die Wohnungsübergabe findet ohne besondere Regelung im Mietvertrag am letzten Tag des Mietverhältnisses statt. Der Mieter muss die Wohnung zu den normalen Geschäftszeiten an den Vermieter zurückgeben.

Der Übergabetermin
In Mietverträgen wird oft auch der folgende Tag als Rückgabetermin genannt. Auf alle Fälle gilt: Vereinbaren Sie mit dem Vermieter die Modalitäten der Übergabe früh genug, also an welchem Tag und zu welcher Zeit Sie ihm die Schlüssel übergeben.

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Die Reinigung
Für die Wohnungsübergabe müssen Sie neben der Wohnung auch Keller, Estrich oder Veloraum räumen und putzen. Besonders Küche und Bad müssen erfahrungsgemäss gründlich gereinigt werden. Wenn Sie eine Reinigungsfirma beauftragen, bestehen Sie auf einer Abnahmegarantie.

Das Abnahmeprotokoll
Als Mieter haften Sie lediglich für die übermässige Abnutzung der Mietwohnung. Alles, was zum «vertragsgemässen Wohnen» gehört und zu einer normalen Abnutzung führt, haben Sie mit dem Mietzins bereits bezahlt.

 Für welche Schäden haften Sie als Mieter?

Tipp: Um künftige Streitigkeiten zu vermeiden, empfehlen sowohl der Mieter- als auch der Hauseigentümerverband das Aufnehmen eines Wohnungsabnahmeprotokolls. Achten Sie darauf, dass nur jene Mängel in das Protokoll aufgenommen werden, für die Sie auch die Verantwortung tragen. Haben Sie nämlich ein Protokoll mit Ihnen angelasteten Mängeln unterzeichnet, gelten diese als akzeptiert und Sie müssen dafür aufkommen. Sind Sie sich mit dem Vermieter nicht einig, wer für einen Mangel aufkommen muss, sollten Sie diese Mängel ausdrücklich als strittig ins Protokoll aufnehmen.