Faites attention au moment de signer le contrat de location: si par exemple lors de la visite du logement, le bailleur fait des promesses concernant des rénovations ou d’autres modifications, celles-ci doivent dans l’idéal être mentionnées dans le contrat de location.

Mentionnez les défauts dans l’état des lieux
De plus, vous devez établir un état des lieux avec le bailleur. Celui-ci doit répertorier tous les défauts déjà présents au moment de la remise.

Ainsi, vous éviterez que l’on vous facture lors de votre départ des dommages qui existaient déjà quand vous avez emménagé. Dans l’état des lieux, indiquez précisément à quelle date les défauts seront éliminés par le bailleur.

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Signalez les défauts supplémentaires dans un délai de 10 jours
Si, après votre emménagement, vous constatez des défauts supplémentaires, vous devez les signaler au bailleur sans délai (dans les 10 à 30 jours selon la plupart des contrats de location) par courrier recommandé.

Mais attention:
La moindre tache n’est pas considérée comme un défaut que le bailleur doit éliminer. Cela ne concerne que les défauts moyennement graves ou graves. Sont considérés comme tels les défauts qui réduisent la qualité de vie, voire rendent le logement inhabitable.

Adressez-vous à l’autorité de conciliation en cas de désaccord
Dans le cas où vous ne parviendriez pas à un accord avec le bailleur ou s’il n’est pas possible de réparer le dommage, nous vous recommandons de vous adresser à l’autorité de conciliation compétente.

Elle est également compétente pour les questions générales portant sur le droit du bail. Vous ne devez en aucun cas réduire d’office le loyer, encore moins refuser de le payer.