Früher galt die Wahl zwischen Miete und Wohneigentum als Entscheid fürs Leben. Heute ist dies nicht mehr der Fall. Ausschlaggebend sollten praktische Überlegungen sein: Ist am bevorzugten Wohnort Kaufen oder Mieten günstiger? Bieten die Einkommensaussichten ein genügendes finanzielles Polster, um Wohneigentum längerfristig finanzieren zu können?

Wie ist die Lage?
Wo das Eigenheim steht, ist das A und O der Preisbestimmung. Deshalb gilt es, beim Hauskauf zuerst und vor allem auf die Lage des Hauses zu achten. Ein Objekt an guter Lage ist auch in wirtschaftlichen Krisenzeiten ein sicherer Wert.

Ein Mietobjekt dagegen bietet mehr Unabhängigkeit und die Möglichkeit, einen Ort schneller wieder zu verlassen. Eine Mietwohnung ist normalerweise schneller gekündigt als ein Haus verkauft.

Wie ist die Finanzierung?
Neben der Lage ist die Finanzierung das zweite wichtige Argument, wenn es um die die Frage «Kauf oder Miete?» geht.

Die klassische Finanzierungsstruktur sieht vor, dass 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sind. Als Grundsatz sollten die Wohnkosten beim Eigenheim die heutigen Mietkosten nicht übersteigen. Diese Kosten wiederum sollten nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen und nicht mehr als 6 Prozent des Kaufpreises betragen.

WAS	WIE VIEL	IN PROZENT
Kaufpreis	1'000'000	100
Eigenkapital	200'000	20
Jährliche Wohnkosten	60'000	6
Jährliches Bruttoeinkommen	180'000	18

Wie sind Ihre Bedürfnisse?
Für das Einfamilienhaus spricht die Gestaltungsfreiheit, die man damit geniesst. Die eigenen vier Wände dienen der freien Entfaltung und bieten Sicherheit und Geborgenheit. Für die Miete sprechen anderseits die grössere Ungebundenheit und der wesentlich geringere Aufwand bezüglich Unterhalt und Reparaturen.

Das eigene Haus bietet Schutz vor Kündigung. Anderseits bürdet man sich damit eine langfristige finanzielle Belastung auf.


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Weiterführende Links
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»Schweizerischer Mieterschutz]


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