Mit dem Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung sind nicht nur finanzielle, sondern auch rechtliche und versicherungstechnische Fragen verbunden.

Gerade in Sachen Versicherungen ist es empfehlenswert, sich auf die neue Situation als Haus- oder Wohnungseigentümer gut vorzubereiten. Denn einige Versicherungen sind von Gesetzes wegen vorgeschrieben, andere wiederum sind unbedingt empfehlenswert.

Bevor Sie alle Versicherungen bei einer einzigen Gesellschaft abschliessen, holen Sie sich auch von anderen Anbietern deren Offerten ein. Es lohnt sich, diese zu vergleichen.

Versicherung für Bauherren

• Wenn Sie ein Haus bauen, sollten Sie sich bereits während der Bauzeit gut versichern. So brauchen Sie als Bauherr eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, die jene Schäden deckt, die durch die Bautätigkeit bei Dritten verursacht wurden.

• Eine Bauwesenversicherung deckt die Schäden am Bauobjekt selbst, die durch Unfälle oder Diebstahl entstanden sind. Diese sollten Sie auch bei einem Wohnungsumbau abschliessen.

• In den meisten Kantonen ist die Bauzeitversicherung obligatorisch. Sie deckt Schäden, die am Neubau aufgrund eines Brandes oder anderen Elementarereignissen (z.B. Wasser) entstehen können.

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Versicherungen für Hauseigentümer

• Wie die Bauzeitversicherung ist in den meisten Kantonen auch die Gebäudeversicherung obligatorisch. Sie deckt jene Schäden am Gebäude, die durch einen Brand oder Elementarereignisse wie Hochwasser oder Hagel verursacht wurden.

• Wegen des Gebäudes können unbeteiligte Dritte zu Schaden kommen, weshalb eine Gebäudehaftplichtversicherung zu empfehlen ist. Diese zahlt zum Beispiel dann, wenn ein Ziegel vom Dach fällt und einen Passanten trifft.

• Ebenfalls ratsam ist der Abschluss einer Gebäudewasserversicherung. Diese deckt alle Schäden am Gebäude, die durch ausfliessendes Leitungswasser (direkt aus der Wasserleitung oder daran angeschlossene Geräte) oder durch einen Rückstau aus der Kanalisation entstehen.

• Der Abschluss einer Hausratversicherung ist zwar freiwillig, aber sehr zu empfehlen. Sie kann – wenn das Haus über viele Fenster verfügt – mit einem Zusatz für Gebäudeglas (Fensterschäden) erweitert werden.

Versicherungen für Wohnungseigentümer

• Weil in der Schweiz eine Eigentumswohnung in der Regel als Stockwerkeigentum ausgestaltet ist, sollte die Haftpflichtversicherung für das Gebäude unbedingt gemeinsam mit den anderen Stockwerkeigentümern abgeschlossen werden.

• Für die Gebäudewasserversicherung sowie die Gebäudebeschädigungsversicherung, die Schäden an der Gebäudehülle (Einbruch/Glasbruch) deckt, gilt dasselbe.

• Selbstverständlich sollte jeder Wohnungseigentümer auch noch eine eigene Hausratversicherung verfügen.

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 Einen Überblick über die verschiedenen Versicherungen bietet das Lexikon des Schweizerischen Versicherungsverbandes.