En premier lieu se pose la question du financement: puis-je vraiment me permettre l’objet de mes rêves? La première étape pour devenir propriétaire consiste donc à vérifier vos moyens, les coûts de l’objet convoité et les possibilités de financement.

Une fois les obstacles financiers surmontés, vous pouvez commencer à vous préoccuper des petits détails associés à l’achat d’une maison. Voici les principaux points auxquels vous devez veiller:

La maison et ses alentours

• Raison de la vente: Pourquoi la maison se vend-elle? Le premier interlocuteur est le précédent propriétaire. Si vous soupçonnez que quelque chose ne tourne pas rond avec la maison, les voisins constituent une source discrète d'information.
• Voisins: Lors d’un premier entretien aimable, vous découvrirez si le courant passe entre vous et vos nouveaux voisins potentiels.
• Terrains attenants: A quoi ressemblent les terrains avoisinants? Faut-il s’attendre à une nouvelle construction?
• Odeurs: Y-a-t-il des usines industrielles ou des fermes à proximité?
• Bruit: A quelle distance se trouve l’axe routier principal ou l’autoroute les plus proches?
• Sol: Quelle est la constitution du sol du terrain? Est-il par exemple trop glaiseux?

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L’intérieur de la maison

• Taille: Y a-t-il assez de pièces pour satisfaire mes besoins?
• Construction intérieure: Correspond-elle à mes exigences de qualité?
• Cave: Est-elle en ordre? Y-a-t-il un risque d’humidité?
• Murs extérieurs: Y a-t-il des fissures ou autres dommages sur la façade?
• Fenêtres: Sont-elles conformes aux nouvelles normes d’efficacité énergétique?
• Toit: La charpente, la toiture et les tuiles sont-elles en bon état?
• Revêtement des sols: Le parquet/laminé et les carrelages sont-ils en bon état?
• Chauffage: Quel est le mode de chauffage? Est-il conforme à mes attentes en termes de coûts?

Si vous pouvez répondre de manière satisfaisante aux questions ci-dessus, vous pouvez procéder à la signature du contrat.

Tuyau: Mais avant de passer à l’acte, vérifiez que le prix d'achat soit équitable et conforme aux prix du marché. Au mieux, faites expertiser la valeur de l’immeuble par un spécialiste indépendant.