Die Auswahl an Hypotheken war vor einigen Jahren noch sehr klein, eine variable Hypothek war die Regel. Heute können Sie aus einer grossen Anzahl verschiedener Hypotheken auswählen.

Wahl oder Qual? fragen sich dabei viele und kommen bei der Evaluation der richtigen Hypothek ganz schön ins Schwitzen. Denn nicht immer ist die momentan günstigste Hypothek auch die richtige für Sie.

Damit Sie die richtige Entscheidung treffen, müssen Sie sich zuerst im Klaren sein, welcher Hypothekartyp Sie sind:

Der Flexible Sie legen sich nicht gerne auf Jahre hinaus fest und möchten jederzeit flexibel reagieren können. Wenn der Zeitpunkt gekommen ist, möchten Sie Ihr Hypothekarmodell wechseln können. Sie fühlen sich auch nicht wohl, wenn Sie sich zu fest an eine Bank binden müssen. Für diesen flexiblen Hypotyp ist eine variable Hypothek das richtige Modell.

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Der Konstante Veränderungen liegen Ihnen nicht so sehr, besonders wenn sie kurzfristig auftreten. Es liegt Ihnen, über Jahre hinaus planen zu können, auch in finanziellen Angelegenheiten. Sie sind auch nicht auf der Suche nach der Schnäppchen-Finanzierung. Ihr privates Budget haben Sie denn auch auf mehrere Jahre hinaus festgelegt. Da Sie sowieso nicht ständig von einer Bank zu anderen wechseln möchten, macht es Ihnen nichts aus, dass ein allfälliger Bankwechsel teuer werden kann. Sie werden mit einer Festhypothek zufrieden sein.

Der Aufmerksame Sie sind ständig am Ball und verfolgen auch die Entwicklungen am Zinsmarkt aufmerksam. Es ist Ihnen bewusst, dass Zinsentwicklungen ihre Richtung auch unerwartet ändern können. Wenn Sie von tiefen Zinsen profitieren möchten, aber auch mit dem Risiko eines unerwarteten Zinsanstiegs leben können, sollten Sie sich den Abschluss einer Liborhypothek überlegen.

Jedes Hypothekarmodell hat Vor- und Nachteile, weshalb Sie unbedingt eine Kombination prüfen sollten. Einige Hypothekarprodukte beinhalten bereits Elemente verschiedener Modelle.

Lassen Sie sich von mindestens zwei Banken Hypotheken offerieren und vergleichen Sie diese Empfehlungen sorgfältig. Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims geht es um zu viel Geld, als dass Sie überhastet oder nur aus dem Bauch heraus entscheiden. Am besten lassen Sie sich von einer unabhängigen Organisation oder von einem Experten für Wohneigentum kompetent beraten.

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*Dr. Roman H. Bolliger ist CEO von alaCasa.ch und Experte für Wohneigentum. Das Schweizer Qualitätsnetzwerk alaCasa.chhat sich auf den Verkauf von Wohneigentum spezialisiert und ist an 50 Standorten in der Schweiz präsent.