Als erstes stellt sich die Finanzierungsfrage: Kann ich mir mein Traumobjekt überhaupt leisten? Der erste Schritt in Richtung Traumhaus ist darum die Prüfung der der Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten.

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Haben Sie die Finanzierungshürde bewältigt, können Sie sich um die vielen kleinen Details kümmern, die ein Hauskauf mit sich bringt. Hier die wichtigsten Punkte, die Sie in Erfahrung bringen sollten:

Rund ums Haus

• Verkaufsgrund: Warum wird das Haus verkauft? Erste Ansprechperson ist der ehemalige Besitzer. Hegen Sie den Verdacht, dass irgendetwas mit dem Haus nicht stimmt, sind die Nachbarn eine diskrete Informationsquelle.
• Nachbarn: In einem ersten, freundlichen Gespräch finden Sie heraus, ob zwischen Ihnen und den potenziellen neuen Nachbarn die Chemie stimmt.
• Angrenzende Grundstücke: Wie sieht es auf den Nachbargrundstücken aus? Ist eine weitere Bebauung zu erwarten?
• Geruch: Sind Industriebetriebe oder Bauernhöfe in Riechweite?
• Lärm: Wie weit entfernt ist die nächste Hauptverkehrsachse oder Autobahn?
• Boden: Wie ist der Grundstücksboden beschaffen? Ist er beispielsweise zu lehmig?

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Im Haus

• Grösse: Sind genügend Zimmer für meine Bedürfnisse vorhanden?
• Innenausbau: Entspricht er meinen Qualitätsansprüchen?
• Keller: Ist er in Ordnung? Besteht die Gefahr von zu viel Feuchtigkeit?
• Aussenwände: Gibt es Risse oder sonstige Schäden in der Fassade?
• Fenster: Sind sie aus Sicht der Energieeffizienz auf dem neusten Stand?
• Dach: Sind Dachstuhl, Dachhaut und Dachrinnen funktionstüchtig?
• Fussböden: Sind Parkett/Laminat und Plattenböden in gutem Zustand?
• Heizung: Um welche Heizungsmethode handelt es sich? Entspricht sie meinen Vorstellungen in Bezug auf die Heizkosten?

Wenn Sie die obigen Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantworten konnten, kann es an die Vertragsunterzeichnung gehen.

TIPP: Bevor Sie jedoch den Kugelschreiber zücken: Prüfen Sie, ob der Kaufpreis angemessen ist. Lassen Sie den Wert der Immobilie am besten durch eine unabhängige Fachperson schätzen.