Das Leben in einer Wohngenossenschaft ist eine völlig andere Form des Wohnens, als in einer klassisch verwalteten Immobilie: Zwar zahlt man auch als Genossenschafter Miete, jedoch in der Regel einiges weniger also sonst üblich.

Als Faustregel gilt gemeinhin, dass man zum Preis einer Drei-Zimmer-Wohnung auf dem freien Markt eine Genossenschaftswohnung mit einem Zimmer mehr bekommt. Andere sprechen von Mietzinsen, die rund 15 Prozent unter dem Durchschnitt liegen.

Der Grund für die günstigen Mietzinse: Genossenschaften sind nicht gewinnorientiert. Auch profitieren sie in der Regel von staatlich vergünstigtem Land und zinsgünstigen Darlehen.

Anteilschein statt Depot
Wer in eine Genossenschaft eintritt, muss kein Mietzinsdepot überweisen, sondern einen so genannten Anteilschein kaufen.

Dabei handelt es sich quasi um eine Beteiligung an den Gebäudekosten, die man nach dem Auszug wieder zurück bekommt. In der Regel kostet ein Anteilschein 5 bis 10 Prozent des Anlagekapitals einer Wohnung. Und Anteilscheine sind normalerweise besser verzinst als das übliche Depot.

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Bei Wohnfragen mitentscheiden
Obwohl diese Konditionen attraktiv klingen: Bei Genossenschaften geht es für viele nicht in erster Linie um den Preis, sondern darum, dass man in wichtige Entscheidungen rund ums Wohnen mit einbezogen wird.

So hat man in einer Wohngenossenschaft ein Mitspracherecht an den regelmässig einberufenen Generalversammlungen. Ausserdem besteht innerhalb von Genossenschaften ein weitgehender Kündigungsschutz.

Familie mit Kindern gesucht
Aus all den oben genannten Gründen sind Genossenschaftswohnungen sehr beliebt. Sie sind derart beliebt, dass man sich in der Regel zunächst mit einem Eintrag auf eine Warteliste begnügen muss.

Zudem bevorzugen Genossenschaften Familien mit kleinem bis mittlerem Einkommen. Als 30-Jähriger gut verdienender Banker hat man also eher schlechte Karten.

In der Schweiz gibt es knapp 1500 gemeinnützige Baugenossenschaften. Sie bieten zusammen etwa 160'000 Wohnungen an, in denen rund 400'000 Menschen leben.